Informationen für Eigentümer
Informationen für Eigentümer
EINSATZGEBIET
Regional für Sie vor Ort in der Lebenshauptstadt Schwerin in Mecklenburg und der Umgebung
ERFOLGREICH
Über 360 erfolgreich verkaufte Immobilien und 3200 vermittelte Objekte in über 31 Jahren
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien
Worüber möchten Sie gern mehr erfahren?
Immobilie verkaufen, vermieten oder Kapitalanleger werden
LASSEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE BEWERTEN
Kostenlos und unverbindlich in wenigen Minuten
PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie
Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Video erfahren Sie mehr darüber, wie es uns gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
WARUM SIE ALS EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE EINEN REGIONALEN IMMOBILIENMAKLER BEAUFTRAGEN SOLLTEN
Mehrwert durch Expertise - warum wir es wert sind
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS IHRER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
Sollten Sie lieber verkaufen oder vermieten?
Was tun mit der Immobilie, wenn Sie nicht selbst darin leben.
Sie sind gerade erst in der Planung und noch unsicher, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen und ob Sie das ganze Projekt einem Makler übergeben oder doch alleine stemmen wollen? Fragen Sie sich, wann der richtige Zeitpunkt ist?
Auf diese Fragen gibt es keine Universalantwort. Eine Entscheidung muss immer auf Ihre persönliche Situation angepasst werden. Gerne beraten wir Sie in dieser frühen Phase unverbindlich in einem kostenfreien Telefongespräch.
Schicken Sie uns dazu gerne eine kurze Email mit Ihren Daten und Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne zurück
KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
Privatverkauf
OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Ist das als Eigentümer wirklich eine gute Idee?
Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen.
Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Erfolgreich verkaufen mit einem Partner an Ihrer Seite, der sich auskennt
DIE AUFTRAGSPHASE
- Erstgespräch mit Objektbesichtigung
- Unterlagensichtung (Grundbuch, Altlasten, Liegenschaften, Umlegungsausschuss, Erschließungskosten, Baulasten, Baugenehmigung)
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- Maklerauftrag schriftlich
DIE VERMARKTUNGSPHASE
- Eintragen in professioneller Immobiliensoftware und Vergabe von Objekt-Nummer
- Einholen fehlender Unterlagen
- Umfeldrecherche
- Moderne Grundrissanfertigung
- Professionelle Immobilienfotografie
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand an Interessenten mit Suchprofil unserer Datenbank
- Veröffentlichung auf Webseite und Immobilienportalen
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Flyer verteilen (bei speziellen Objekten)
- Objektwerbung (bei speziellen Objekten)
- Zeitungsanzeigen (bei speziellen Objekten)
- Bei Bedarf: Professionelles Homestaging
DIE BESICHTIGUNGSPHASE
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren und koordinieren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen (mittels Creditreform, Schufa, Netzwerk und Erfahrung)
DIE VERHANDLUNGSPHASE
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- ggf. Bieterverfahren durchführen
DIE VERTRAGSPHASE UND NACHBETREUUNG
- Einholen der Finanzierungsbestätigung
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Besprechung des Entwurfs und individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (wenn gewünscht)
DIE AUFTRAGSPHASE
- Erstgespräch mit Objektbesichtigung
- Unterlagensichtung (Grundbuch, Altlasten, Liegenschaften, Umlegungsausschuss, Erschließungskosten, Baulasten, Baugenehmigung)
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- Maklerauftrag schriftlich
DIE VERMARKTUNGSPHASE
- Eintragen in professioneller Immobiliensoftware und Vergabe von Objekt-Nummer
- Einholen fehlender Unterlagen
- Umfeldrecherche
- Moderne Grundrissanfertigung
- Professionelle Immobilienfotografie
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand an Interessenten mit Suchprofil unserer Datenbank
- Veröffentlichung auf Webseite und Immobilienportalen
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Flyer verteilen (bei speziellen Objekten)
- Objektwerbung (bei speziellen Objekten)
- Zeitungsanzeigen (bei speziellen Objekten)
- Bei Bedarf: Professionelles Homestaging
DIE BESICHTIGUNGSPHASE
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren und koordinieren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen (mittels Creditreform, Schufa, Netzwerk und Erfahrung)
DIE VERHANDLUNGSPHASE
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- ggf. Bieterverfahren durchführen
DIE VERTRAGSPHASE UND NACHBETREUUNG
- Einholen der Finanzierungsbestätigung
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Besprechung des Entwurfs und individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (wenn gewünscht)
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Finanzierung
Online einfach Ihre Finanzierung berechnen
Sie möchten jetzt schon wissen, welche Ausgaben Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung wahrscheinlich erwarten? Dann helfen Ihnen unsere Finanzierungsrechner, einen ersten Überblick über die anfallenden Kosten zu erhalten.
Finanzierungsrechner online nutzen, konkrete Finanzierung anfragen
Wenn Sie die Finanzierungsrechner von Dr. Klein nutzen, verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung! Im Abschnitt „Zinstableau“ finden Sie auch eine übersichtliche Zinstabelle, in der die Zinsen mit verschiedenen Laufzeiten einer Finanzierung auf einem Blick dargestellt werden. Die Finanzierungsrechner dienen zu Ihrer ersten Orientierung. Die Berater von Dr. Klein stehen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Immobilienkredit mit Rat und Tat zur Seite. Einen Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich kostenlos und unverbindlich.
Kunden über thomas franck immobilien
Warum sie uns empfehlen
Eigentümer FAQs
Häufig gestellte Fragen von Eigentümern
In unserem Beruf begegnen uns Menschen, die kurz davor sind ihre Immobilie aus den unterschiedlichsten Gründen zu verkaufen, immer wieder mit den gleichen Fragen. Wir haben hier mal einige für Sie zusammengetragen.
Ein Makler kennt sich aus in gesetzlichen und rechtlichen Angelegenheiten. Er hat das Netzwerk, um Ihr Objekt den „richtigen“ Leuten anzubieten, nämlich diejenigen, die wirklich suchen. Er weiß, wie man eine Immobilie ins das richtige Licht rückt und er weiß, welchen Preis man realistisch zur Zeit für Ihr Objekt erzielen kann und mit welches Angebotsstrategie dies am besten zu erreichen ist.
Ein Makler gibt Sicherheit und spart Ihnen somit Aufwand, Zeit, Geld und ganz viele Nerven.
Oftmals reicht ein Vergleich mit dem Verkaufspreis des Nachbarn von vor 5 Jahren einfach nicht aus, um für Ihre Immobilie den richtigen Angebotspreis zu bestimmen. Ist der Preis zu niedrig angesetzt, verschenken Sie Ihr Geld. Setzen Sie ihn zu hoch an, wird es sehr lange dauern bis sie überhaupt einen Käufer finden.
Aufgrund unseres Einblicks und die ständige Beobachtung des Immobilienmarkts der Region wissen wir genau, wo welche Preise zu erzielen sind.
Eine erste Orientierung bietet Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung.
Sollte es bei Ihrer Immobilie Probleme geben, wie z.B. fehlende Genehmigungen, dann gibt es auch dafür meist eine Lösung. Wir als Makler wissen in solchen Fällen genau, was zu tun ist und wen wir dafür ansprechen müssen.
Lassen Sie uns über ihr Anliegen sprechen – Kontakt aufnehmen
Das hängt ganz davon ab, was Sie mit dem Makler vereinbaren. Wir bieten unseren Kunden auch Teilleistungen, wie z.B. das Erstellen eines 360°-Rundgangs, die Beschaffung aller benötigten Unterlagen oder das Besichtigungsmanagement an.
Am besten lassen Sie uns in einem kurzen Gespräch gemeinsam Ihre Wünsche besprechen – Kontakt aufnehmen
Kennen Sie sich mit den rechtlichen Anforderungen eines Immobilienverkaufs aus? Wie halte ich die Anforderungen an den Datenschutz ein? Woher weiß ich, ob ein Interessent ernsthaftes Interesse hat und mich nicht nur aushorchen will? Welcher Preis ist realistisch zu erzielen?
Finden Sie sich in diesen Fragen wieder?
Als Makler nehmen wir jedes Jahr an unzähligen Fortbildungen teil, um immer auf dem aktuellen Stand zu neuen Gesetzen und die richtige Umsetzung bleiben. Obendrein verfolgen wir in unserer täglichen Arbeit intensiv die Entwicklung am Markt. Diese Erfahrung kommt dann unseren Kunden zu gute.
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Alle benötigten Grund - und Zusatzzertifizierungen und Premium-Partner der Portale
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