EINSATZGEBIET

Regional für Sie vor Ort in der Lebenshauptstadt Schwerin in Mecklenburg und der Umgebung

ERFOLGREICH

Über 300 erfolgreich verkaufte Immobilien und 3000 vermittelte Objekte in über 28 Jahren

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien

Was trifft auf Sie zu?

Immobilie verkaufen, vermieten oder Kapitalanleger werden

VERKAUFEN

Als Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Überlassen Sie die Aufgaben daher einem Experten und kümmern Sie sich ganz um sich.

Verkaufen

VERMIETEN

Einen passenden Mieter für seine Immobilie zu finden, ist nicht leicht. Neben guten Fotos und Texten brauchen Sie viel Zeit und Geduld für Anfragen, Besichtigungen und Überprüfung der Solvenz. Oder Sie beauftragen einen Experten.

Vermieten

KAPITALANLAGE

Kaum eine langfristige Anlagemöglichkeit hat zur Zeit so viel Potential wie die Investition in Immobilien. Möchten auch Sie Kapitalanleger werden, dann sprechen Sie mit uns.

Kapitalanlage

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Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Video erfahren Sie mehr darüber, wie es uns gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum einen Makler beauftragen?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

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Verkaufen oder vermieten?

Durch das offenen Fenster fällt der Blick über den Pfaffenteich in Schwerin auf das E-Werk

Fragen Sie sich als Eigentümer auch: Sollte ich lieber verkaufen oder vermieten?

Sie sind gerade erst in der Planung und noch unsicher, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen und ob Sie das ganze Projekt mit oder ohne Makler stemmen wollen? Fragen Sie sich, wann der richtige Zeitpunkt ist?
Auf diese Fragen gibt es keine Universalantwort. Diese Entscheidung muss auf Ihre persönliche Situation angepasst werden.
Gerne beraten wir Sie in dieser frühen Phase unverbindlich in einem kostenfreien Telefongespräch.

Termin buchen

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Ratgeber Broschüre zum Thema Privatverkauf

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das als Eigentümer wirklich eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

IMMOBILIE VERKAUFEN

Erfolgreich verkaufen mit einem Partner an Ihrer Seite, der sich auskennt

Wir, das Team von thomas franck IMMOBILIEN, begleiten Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufes, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

DIE AUFTRAGSPHASE

  • Erstgespräch mit Objektbesichtigung
  • Unterlagensichtung (Grundbuch, Altlasten, Liegenschaften, Umlegungsausschuss, Erschließungskosten, Baulasten, Baugenehmigung)
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung
  • Maklerauftrag schriftlich

DIE VERMARKTUNGSPHASE

  • Eintragen in professioneller Immobiliensoftware und Vergabe von Objekt-Nummer
  • Einholen fehlender Unterlagen
  • Umfeldrecherche
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Professionelle Immobilienfotografie
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand an Interessenten mit Suchprofil unserer Datenbank
  • Veröffentlichung auf Webseite und Immobilienportalen
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Flyer verteilen (bei speziellen Objekten)
  • Objektwerbung (bei speziellen Objekten)
  • Zeitungsanzeigen (bei speziellen Objekten)
  • Bei Bedarf: Professionelles Homestaging

DIE BESICHTIGUNGSPHASE

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren und koordinieren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen (mittels Creditreform, Schufa, Netzwerk und Erfahrung)

DIE VERHANDLUNGSPHASE

  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

DIE VERTRAGSPHASE UND NACHBETREUUNG

  • Einholen der Finanzierungsbestätigung
  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • Besprechung des Entwurfs und individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (wenn gewünscht)

DIE AUFTRAGSPHASE

  • Erstgespräch mit Objektbesichtigung
  • Unterlagensichtung (Grundbuch, Altlasten, Liegenschaften, Umlegungsausschuss, Erschließungskosten, Baulasten, Baugenehmigung)
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung
  • Maklerauftrag schriftlich

DIE VERMARKTUNGSPHASE

  • Eintragen in professioneller Immobiliensoftware und Vergabe von Objekt-Nummer
  • Einholen fehlender Unterlagen
  • Umfeldrecherche
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Professionelle Immobilienfotografie
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand an Interessenten mit Suchprofil unserer Datenbank
  • Veröffentlichung auf Webseite und Immobilienportalen
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Flyer verteilen (bei speziellen Objekten)
  • Objektwerbung (bei speziellen Objekten)
  • Zeitungsanzeigen (bei speziellen Objekten)
  • Bei Bedarf: Professionelles Homestaging

DIE BESICHTIGUNGSPHASE

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren und koordinieren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen (mittels Creditreform, Schufa, Netzwerk und Erfahrung)

DIE VERHANDLUNGSPHASE

  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

DIE VERTRAGSPHASE UND NACHBETREUUNG

  • Einholen der Finanzierungsbestätigung
  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • Besprechung des Entwurfs und individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (wenn gewünscht)

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

Professionelle Fotografie

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

WEBSEITE & IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie auf unserer Website und in allen gängigen Portalen online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Immobilienangebote

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

360 Grad Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

Professionelle Fotografie

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

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Wir stellen Ihre Immobilie auf unserer Website und in allen gängigen Portalen online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

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Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Finanzierung

Online einfach Ihre Finanzierung berechnen

Sie möchten jetzt schon wissen, welche Ausgaben Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung wahrscheinlich erwarten? Dann helfen Ihnen unsere Finanzierungsrechner, einen ersten Überblick über die anfallenden Kosten zu erhalten.

Finanzierungsrechner online nutzen, konkrete Finanzierung anfragen

Wenn Sie die Finanzierungsrechner von Dr. Klein nutzen, verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung! Im Abschnitt “Zinstableau” finden Sie auch eine übersichtliche Zinstabelle, in der die Zinsen mit verschiedenen Laufzeiten einer Finanzierung auf einem Blick dargestellt werden. Die Finanzierungsrechner dienen zu Ihrer ersten Orientierung. Die Berater von Dr. Klein stehen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Immobilienkredit mit Rat und Tat zur Seite. Einen Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich kostenlos und unverbindlich.

 

Rendite & Ratenrechner

Kunden über uns

Warum sie uns empfehlen

Engagement, Geduld und professioneller Umgang

Meine Bewertung: Das beste Merkmal eines Menschen ist die Fähigkeit, sich an sein Wort zu halten. Wenn ein Handschlag mehr wert ist als ein schriftlicher Vertrag und ausreicht, um eine Geschäftsbeziehung zusammenzuhalten. Das war meine Erfahrung mit Herrn Thomas Franck, der nicht nur sein Wort hielt, sondern auch dafür sorgte, dass ich durch den Verkauf meines Hausprozesses alles verstand. Ich bin dankbar für seine Geduld, sein Engagement und seinen professionellen Umgang.

Monica O

Freundlich und zuverlässig

Bewertung: 5 Sterne für Professionelles Auftreten, schnelle Rückmeldung, sehr flexibel bei Terminfindung und exklusive Umgebungsinfos

Constanze G.

Schnelle Rückmeldung

Bewertung: 5 Sterne für Freundlichkeit, Beratung, Zuverlässigkeit und korrekte und hilfreiche Objektbeschreibung

Kerstin G.

Sorgenfreie Vermietung dank Herrn Franck

Danke für Ihre tolle Betreuung. Meine Frau und ich waren immer sehr zufrieden mit Ihrer Vermietungsleistung!
Weiter so!

Holger B.

Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Herr Franck reagierte flexibel auf zeitliche Änderungswünsche und ermöglichte innerhalb von 24 Stunden einen Besichtigungstermin. Vor Ort nahm er sich viel Zeit für ein persönliches Gespräch sowie interessante Informationen zur Immobilie und zum Stadtteil. Zwar hat das besichtigte Objekt nicht zu uns gepasst, der Termin war aber äußerst freundlich und angenehm – jederzeit wieder!

Verena P.

Zu empfehlen!

Sehr geehrter Herr Franck,
ich möchte mich bei Ihnen für die schnelle und unkomplizierte Wohnungsvermittlung bedanken. Desweiteren komme ich gerne jederzeit auf Sie zurück und werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.

Susann W.

Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Sachliche und kompetente Beratung
Auf die Bedürfnisse der Anfrage zugeschnittene Angebote
Ehrlicher Umgang mit den Fakten zum Objekt/Mietgenstand
Freundliche und nicht übertrieben geschäftsmäßige Gesprächsatmosphäre
Gute Kommunikation

Torsten S.

Makler mit Sachverstand

Meine Erfahrung mit thomas franck IMMOBILIEN: Ein Makler mit Sachverstand und Herz, der weiß, was es heißt, kundenorientiert zu arbeiten. Vom ersten Kontakt an bis zum Vertragsabschluß hin, fühlte ich rundum fachlich kompetent betreut und zudem menschlich gut aufgehoben. Etwas, das man vermutlich in diesem Geschäftsfeld eher selten findet. Ein großes Dankeschön an Thomas Franck.

Silvio B.

Weiter so!

Ich habe in den letzten Jahren Büros und Wohnungen erfolgreich vermittelt und abgewickelt bekommen! Ich kann insbesondere den Dienstleistungswillen lobend erwähnen! Herr Franck ist immer Mediator zwischen Eigentümmer, Verwaltung und meinen Interessen als Mieter! Weiter so!

Manfred H.

Zuvorkommend!

Ich habe über thomas franck IMMOBILIEN eine sehr schöne Wohnung gemietet. Der Kontakt mit ihm war vom ersten Moment an sehr freundlich, zuvorkommend und höchst professionell. Selbst nach unterschriebenem Mietvertrag war er bei Fragen meinerseits stets offen und hilfsbereit.
Herzlichen Dank und jederzeit gerne wieder!

Sebastian K.

FAQs

Häufig gestellte Fragen von Eigentümern

In unserem Beruf begegnen uns Menschen, die kurz davor sind ihre Immobilie aus den unterschiedlichsten Gründen zu verkaufen, immer wieder mit den gleichen Fragen. Wir haben hier mal einige für Sie zusammengetragen.

Ein Makler kennt sich aus in gesetzlichen und rechtlichen Angelegenheiten. Er hat das Netzwerk, um Ihr Objekt den “richtigen” Leuten anzubieten, nämlich diejenigen, die wirklich suchen. Er weiß, wie man eine Immobilie ins das richtige Licht rückt und er weiß, welchen Preis man realistisch zur Zeit für Ihr Objekt erzielen kann. Ein Makler spart Ihnen somit Aufwand, Zeit, Geld und ganz viele Nerven.

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+49 385 7788 7170 mail@thomas-franck-immobilien.de
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