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Jagdschloss
Jagdschloss
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Eckdaten
Lage
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Denkmal und Modern vereint - Ihre Wohlfühloase in Friedrichsthal

Lage
19057 Schwerin
Fläche
Wohnfläche 171 m²
Kosten
Kaufpreis 711.393 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Eckdaten

Objektnummer
861
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
9092 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

Denkmalgeschützt
Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

1790 als Sommerhaus erbaut, wird das denkmalgeschützte Jagdschloss nun zum luxuriösen Wohnsitz mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Die attraktive und 171 m² große Schlosswohnung ist eine von neun Wohneinheiten. Als Reihenmittelhaus liegt die Wohnung im seitlichen Anbau des Jagdschlosses. Ein eigener Eingang vom Vorplatz des Jagdschlosses führt direkt in die großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Räume. Das Erdgeschoss wird mit einem großen Wohnzimmer und integriertem Küchen- und Essbereich zum Lebensmittelpunkt der Familie. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume. Zusätzliche Attraktivität erhält die Eigentumswohnung durch die große ebenerdige Terrasse. Sie verläuft fast die gesamte Längsseite der Wohnung entlang. Durch ihre Ausrichtung zur abwechslungsreichen Parklandschaft lädt die Terrasse ganz besonders zum entspannenden Verweilen ein.

Das über 9.000 m² große Parkgrundstück dient der gemeinsamen Nutzung durch alle Eigentümer und präsentiert sich zukünftig als englischer Landschaftspark. Reizvolle Akzente setzen der terrassenförmige Aufbau und der natürliche Bachlauf, der das Gelände mit sanftem Plätschern durchfließt. Hier erholen Sie sich von Lärm und Hektik des Alltags und genießen entspannt die Düfte und leisen Töne der Natur. An der Vorderfront des Jagdschlosses befindet sich eine große Grünfläche mit alten Eichen. Sie verleiht dem Jagdschloss gemeinsam mit der stilvoll gestalteten Auffahrt herrschaftlichen Charakter und sorgt für weiträumigen Abstand zum zeitweilig hektischen Alltag.

Ausstattung

Moderne Ausstattung in jeder Hinsicht:

- Optimaler Schallschutz und Wärmeisolierung durch dreifach verglaste Kastenfenster
- Wärmedurchgangskoeffizient mit < 0,9 W/m2K sehr niedrig
- Im Innenbereich massive Holztüren
- Gasthermen der neuesten Generation für Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zusätzliche Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Glasfaseranschluss für innovative Technologien wie Smart Home
- Torantriebe mit elektrischer Steuerung
- Jede Wohneinheit verfügt über einen Carport
- 9.000 m² großer Schlosspark als englischer Landschaftsgarten
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Reihenmittelhaus mit 171 m² auf 2 Etagen
- Eigener Eingang
- Grundstück ist komplett umzäunt

Sonstige Angaben

Die historische Bausubstanz des Anwesens ist in gutem Zustand. Um diesen weiterhin zu erhalten und zu stärken, setzt das Konzept der Denkmalsanierung auf ökologische Baumaterialien wie Zellulose für die Einblasdämmung oder Lehm-Kork-Gemisch für die Lehmwände zur Innendämmung. Auch alle anderen Baustoffe orientieren sich am historischen Charakter von Bausubstanz und Architektur. So sieht das Sanierungskonzept eine Dacheindeckung mit traditionellen Biberschwanz-Ziegeln vor. Fenster und Türen fügen sich trotz Dreifachverglasung und hoher Sicherheitsstandards harmonisch in das Gebäude ein.

Als Eigentümer solcher Immobilien profitieren Sie von der wertsteigernden Investition und von der Denkmal AfA. Diese ermöglicht es Ihnen, bis zu 90 % der investierten Summe innerhalb von 10 Jahren steuerlich abzusetzen. So gewinnen Sie mit Ihrer Kapitalanlage mehrfach. Immerhin bietet das Jagdschloss eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.

Kosten

Kaufpreis
711.393 €
Stellplatzkaufpreis
15.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Wesentlich. Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausw.)
2019

Lage

Perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben
Im Jagdschloss Friedrichsthal zu leben, ist die ideale Kombination zwischen Stadt- und Landleben. Denn Schwerin mit all seinen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten über die B104, die am Jagdschloss in Form von Europas imposanter einmaliger Lärchenallee vorbeiführt. Das weitläufige Naherholungsgebiet mit zahlreichen Seen beginnt vor der Eingangstür. Im Ortsteil Friedrichsthal finden Sie in kurzer Entfernung einen Supermarkt, Kindergarten und Schule.
Thomas Franck
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