Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Villencharakter, Balkon und Garten in zentraler Lage
19053 Schwerin
Objekt ID: 1807
Kaufpreis
237.500,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Beschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Villencharakter, Balkon und Garten in zentraler Lage
Diese 4,5 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem stilvollen 4-Parteienhaus mit Villencharakter bietet auf ca. 116 qm ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre.
Zimmeraufteilung und Ausstattung:
Der helle Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Zimmer miteinander. Das helle Wohnzimmer mit Erker und viel Tageslicht verleiht eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Das angrenzende Durchgangszimmer wurde mit einer Trockenbauwand geteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer.
Die Küche wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Über 5 Stufen erreichen Sie den gepflegten Gemeinschaftsgarten mit viel Grün und altem Baumbestand – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Das Schlafzimmer bietet [...]
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
116,15 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Baujahr
1920
Kosten
Kaufpreis
237.500,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Vermietet
Ja
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.07.2031
Baujahr
1920
Baujahr (Energieausw.)
2000
D
Sonstiges
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Lage
Der Obotritenring in Schwerin befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die sowohl städtische Bequemlichkeit als auch Zugang zu Grünflächen bietet. Ehemals Demmlers Königsbreite aus 1863 zur Verschönerung der Residenzstadt.
Städtische Infrastruktur: Der Obotritenring befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wahlweise in der Weststadt, in der Paulsstadt oder in der Altstadt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Schwerin, mit ihrem reichen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Lage am Obotritenring zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren am Platz der Freiheit, in der Friedensstraße oder in der Wittenburgerstraße [...]
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