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Jagdschloss
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Eckdaten
Lage
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Lichtdurchflutete Schlosswohnung mit traumhaftem Parkblick

Lage
19057 Schwerin
Fläche
Wohnfläche 154 m²
Kosten
Kaufpreis 661.383 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Eckdaten

Objektnummer
864
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
9.092 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

Denkmalgeschützt
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1790 erbaute und denkmalgeschützte Jagdschloss Friedrichsthal füllt sich mit neuem Leben und schlägt ein neues Kapitel in seiner Jahrhunderte alten Geschichte auf. Die luxuriöse Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche an Ausstattung und Wohnkomfort.

Betrachten Sie in Ruhe den an der Rückseite gelegenen Außenbereich. Hier entsteht auf einem 9.000 m² großen Parkgrundstück auf mehreren Ebenen ein englischer Landschaftsgarten. Er wird der Ort im Grünen, an dem Sie verweilen und von der Hektik des Alltags entspannen. Nur der natürliche Wasserlauf mit seinem leisen Plätschern durchbricht die Stille dieser grünen Oase. Folgen Sie nun dem schmalen Weg zur Vorderseite des Jagdschlosses. Hier zeigt es sich mit seiner herrschaftlichen Auffahrt und der vorgelagerten Grünfläche mit altem Baumbestand von seiner besten Seite.

Betreten Sie nun das geschmackvoll sanierte Foyer, das Ihnen Einblicke in die Vergangenheit des Jagdschlosses bietet. Es präsentiert sich als gelungenes Meisterwerk, das historische Architektur und moderne Elemente harmonisch vereint. Von hier aus gelangen Sie zur Schlosswohnung im Erdgeschoss mit lichtdurchfluteten 154 m². Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten den zukünftigen Eigentümern allen erdenklichen Komfort von den hochwertigen Materialien für die Ausstattung bis zu modernsten Technologien. Zwei große Terrassen mit Blick in den eigenen Schlosspark laden zum entspannten Verweilen ein.

Ausstattung

Moderne Ausstattung für ein Maximum an Wirtschaftlichkeit, Sicherheit und Komfort:

- Dreifach verglaste Schallschutzfenster
- Ökologische Wärmedämmung mit Wärmedurchgangskoeffizient < 0,9 W/m2K
- Höchste Standards für Sicherheit und Schallschutz.
- Massive Holztüren in funktionellen Designs
- Effiziente Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper ausgestattet
- Glasfaseranschluss (Smart Home)
- Elektrische Torantriebe
- Für jede Wohneinheit Carports verfügbar
- 9.000 qm englischer Landschaftspark zur gemeinsamen Nutzung
- Modernste Technologie für Heizung und Warmwasser
- 2 große Terrassen
- Grundstück komplett umzäunt

Sonstige Angaben

Denkmalsanierung auf höchstem Niveau
Um die historische Bausubstanz des 1790 erbauten Jagdschlosses zu erhalten und wertsteigernd zu investieren, setzt der Bauträger auf ökologische Materialien. Auf diese Weise wird die Sanierung der denkmalgeschützten Immobilie zur nachhaltig wertsteigernden Investition. Natürliche Materialien wie Zellulose oder Lehm-Kork-Mischungen für die Lehmwände der Innendämmung erfüllen alle Sicherheitsstandards und Vorgaben des energieeffizienten Bauens.
Die Dächer des Jagdschlosses erhalten eine neue Biberschwanzeindeckung und Türen und Fenster passen sich in ihrem Design an die Architektur des Gebäudes an, ohne dabei auf die modernsten technologischen Errungenschaften hinsichtlich Sicherheit und Attraktivität der Materialien zu verzichten. Das Ergebnis: Schloss-Charme mit modernster Technologie.

Da es sich um Sanierungsmaßnahmen an einem denkmalgeschützten Gebäude handelt, profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für Kapitalanleger, dass 90 % der Investitionen innerhalb der nächsten 10 Jahre steuerlich absetzbar sind. So investieren Sie Ihr Kapital mit nachhaltigem Ertrag und realisieren zeitgleich einen Wohntraum der besonderen Art.

Kosten

Kaufpreis
661.383 €
Stellplatzkaufpreis
15.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Wesentlich. Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausw.)
2019

Lage

Wohnen im Schloss: Wer kann das schon behaupten?

Das Jagdschloss Friedrichsthal liegt vor den Toren Schwerins in zentraler Lage und trotzdem inmitten der Natur mit Europas einmaliger Lärchenallee. Vom Schlosspark aus erreichen Sie den nahe gelegenen Neumühler See über schattige Waldwege. Aber auch andere Naherholungsgebiete liegen nur kurze Wegstrecken vom Jagdschloss entfernt. Den Alltag erleichtern Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule um die Ecke. Schwerin mit zahlreiche kulturelle Aktivitäten und umfassender medizinischer Versorgung liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Thomas Franck
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