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Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit EBK
geplante Küche
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Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Südbalkon 3 Zimmer Fussbodenheizung Einbauküche ebenerdige Dusche 3fachGlas

Lage
19053 Schwerin
Fläche
Wohnfläche 81 m²
Kosten
Kaltmiete 1.100 €

Eckdaten

Objektnummer
879_10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
2021

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

3. Obergeschoss mit Südsonne

Neues Wohnen in der Schweriner Innenstadt, genauer in der Altstadt in der Wittenburger Straße im Neubau, einem Qualitätshaus in Holzmassivbauweise mit den vielen Vorteilen:

- Neubau Erstvermietung - Balkon zum Süden - lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich
- lichte Raumhöhe ab 2,50 m - angenehmes Raumklima - Gäste WC - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Vinylböden
 - Bad mit ebenerdiger Dusche - bodentiefe Fenster - 3-fach-Verglasung - integrierte elektrische Beschattungen (Rollläden) - Gaszentralheizung
 - Hauswirtschaftsraum

 - Sanitär von Markenherstellern - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Treppenbelag aus Naturstein oder Feinsteinzeug - Hohe Energieeffizienz - überschaubare Nebenkosten - hervorragende Infrastruktur

Besichtigung vor Ort oder 3D Rundgang möglich!

Sonstige Angaben

Ein Qualitätshaus in Holzmassivbauweise, top in Sachen Energieeffizienz. Die warme Oberfläche der Holzmassivholzwand und die gute Isolierung der Holzwand -18 cm Steinwolle - erlaubt die Temperatur der Heizung um 3-4 Grad Celsius im Durchschnitt zu senken. Die Ersparnis liegt bei ca. 15% Heizkosten pro Jahr.

Gesundheitsschutz - durch einen diffusionsoffenen Wandaufbau kann die Massivholzwand Luftfeuchtigkeit im Raum aufnehmen und nach außen abgeben. Dadurch ist ein gleichmäßig trockenes und behagliches Raumklima gegeben.

Moderner KFW 55/70 Standard (Energiesparhaus).

Die Haustechnik ist nach modernen ökologischen Standards, zum Beispiel die Gaswert- Brenntechnik.

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
1.300 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
33.6 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Luft/Waßer Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
22.06.2031
Baujahr (Energieausw.)
2021
A

Lage

Stadteinwärts
2 Ärztehäuser und 3 Apotheken um die Ecke.
Nur 900 Meter und 12 Minuten zu Fuß zum Schloss Schwerin, samt Theater, Museum, Pier 7, Schlosspark und Schweriner Seen.
Nur 600 m und 7 Minuten zu Fuß zum altstädtischen Markt und Dom, samt dem umliegenden Angebot an Frische, Café und Einzelhandel.
Nur 300 m und 5 Minuten zu Fuß zum Marienplatz, samt 30.000 Quadratmeter Einzelhandel mit Drogerien, Bioläden, Kino, Nahverkehr, Supermärkten und der schnellsten und sauberen Reinigung der Stadt.
Nur 900 m und 12 Minuten zu Fuß zum Grunthalplatz / Hauptbahnhof mit Zug-, Bus- und Nahverkehr in jede Richtung, samt Frischemarkt und saisonalen Angeboten oder der Löwenapotheke und Hotels für Freunde und Bekannte in jeder Preisklasse.

Stadtauswärts
Nur 1.000 m und 13 Minuten zu Fuß zum Platz der Freiheit, samt Herr Müller Zeitungskiosk, Frau Schulz Bäckerei, Herr Kellput mit Obst + Gemüse und Blumenladen aus aller Welt, Fleischerei Lange mit selbstgeschlachteten Angebot und dem Nahverkehr mit Bus und Bahn in jede Richtung.
Nur 1.800 m und 23 Minuten zu Fuß zum Lankower See mit einer 5 km Runde
und verschiedenen Freizeitangeboten.
Nur 3.200 m und 40 Minuten zu Fuß zum Neumühler See/ Schweinekurve mit einer 14 km Runde, ca. 4,5 Stunden Wanderung, ähnlich Berg und Tal.

360° Besichtigung

Thomas Franck
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