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Schloßblick
Flur
Wohnen zur Südseite
Wohnen mit Küche
EchtglasDusche
Bad
Abstellraum
Eckdaten
Lage
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Penthouse mit Schlossblick und Südsonne

Lage
19053 Schwerin
Fläche
Wohnfläche 105 m²
Kosten
Kaltmiete 1.350 €

Eckdaten

Objektnummer
879_7
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
2021

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Penthouse mit Schlossblick und Südsonne

Barrierearmes Wohnen in der Schweriner Innenstadt, genauer in der Altstadt in der Wittenburger Straße
im Neubau, dem Qualitätshaus in Holzmassivbauweise mit den vielen Vorteilen:

- Neubau Erstvermietung - Balkon zum Süden - lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich
- lichte Raumhöhe ab 2,50 m - angenehmes Raumklima - Gäste WC - Stufenloser Zugang
- Aufzug - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Vinylböden

- Bad mit ebenerdiger Dusche - bodentiefe Fenster - 3fachverglasung - integrierte elektrische
Beschattungen (Rollläden) - Gaszentralheizung
 - grosser Abstellraum

 - Sanitär von Markenherstellern
- Gegensprechanlage mit Videofunktion - Treppenbelag aus Naturstein oder Feinsteinzeug
- Hohe Energieeffizienz - überschaubare Nebenkosten - hervorragende Infrastruktur

Besichtigung vor Ort oder 3d Rundgang möglich!

Sonstige Angaben

Ein Qualitätshaus in Holzmassivbauweise, top in Sachen Energieeffizienz. Die warme Oberfläche der Holzmassivholzwand und die gute Isolierung -18 cm Steinwolle - der Holzwand erlaubt die Temperatur der Heizung um 3-4 Grad Celsius im Durchschnitt zu senken. Die Ersparnis liegt bei ca. 15% Heizkosten pro Jahr.

Gesundheitsschutz - durch einen diffusionsoffenen Wandaufbau kann die Massivholzwand Luftfeuchtigkeit im Raum aufnehmen und nach außen abgeben. Dadurch ist ein gleichmäßig trockenes und behagliches Raumklima gegeben.

Moderner KFW 55/70 Standard (Energiesparhaus).

Die Haustechnik ist nach modernen ökologischen Standards, zum Beispiel die Gaswert-Brenntechnik.

Kosten

Kaltmiete
1.350 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
1.560 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Wesentlich. Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausw.)
2021

Lage

Stadteinwärts
2 Ärztehäuser und 3 Apotheken um die Ecke.
Nur 900 Meter und 12 Minuten zu Fuß zum Schloss Schwerin, samt Theater, Museum, Pier 7, Schlosspark
und Schweriner Seen.
Nur 600 m und 7 Minuten zu Fuß zum altstädtischen Markt und Dom, samt dem umliegenden Angebot
an Frische, Café und Einzelhandel.
Nur 300 m und 5 Minuten zu Fuß zum Marienplatz, samt 30.000 Quadratmeter Einzelhandel mit
Drogerien, Bioläden, Kino, Nahverkehr, Supermärkten und der schnellsten und sauberen Reinigung
der Stadt.
Nur 900 m und 12 Minuten zu Fuss zum Grunthalplatz / Hauptbahnhof mit Zug-, Bus- und Nahverkehr
in jede Richtung, samt Frischemarkt und saisonalen Angeboten oder der Löwenapotheke und Hotels
für Freunde und Bekannte in jeder Preisklasse.
Stadtauswärts
Nur 1.000 m und 13 Minuten zu Fuss zum Platz der Freiheit, samt Herr Müller Zeitungskiosk, Frau Schulz Bäckerei, Herr Kellput mit Obst + Gemüse und Blumenladen aus aller Welt, Fleischerei Lange mit selbstgeschlachteten Angebot und dem Nahverkehr mit Bus und Bahn in jede Richtung.
Nur 1.800 m und 23 Minuten zu Fuss zum Lankower See mit einer 5 km Runde
und verschiedenen Freizeitangeboten.
Nur 3.200 m und 40 Minuten zu Fuss zum Neumühler See/ Schweinekurve mit einer 14 km Runde,
ca. 4,5 Stunden Wanderung, ähnlich Berg und Tal.
Thomas Franck
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Thomas Franck
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Thomas Franck
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