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Lage
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Traumhafte Maisonette-Wohnung im Jagdschloss

Lage
19057 Schwerin
Fläche
Wohnfläche 171 m²
Kosten
Kaufpreis 711.393 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Eckdaten

Objektnummer
863
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
9.092 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

Denkmalgeschützt
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Seit 1790 steht das Jagdschloss Friedrichsthal im gleichnamigen Ortsteil vor den Toren von Schwerin. Es blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Nun öffnet es ein neues Kapitel in seiner jahrhundertealten Historie. Realisieren Sie Ihren Traum und leben Sie zukünftig als Schlossbesitzer im Jagdschloss mit eigenem Schlosspark.

Die luxuriös ausgestattete Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 171 m² ist ein Reihenmittelhaus im Seitengebäude des Jagdschlosses. Ein eigener Hauseingang führt vom Flur der Wohnung in die über zwei Etagen verteilten und großzügig gestalteten Räume. Hier erwarten Sie modernste Technologien, eine energieeffiziente Bausanierung, hochwertige Materialien bei der Ausstattung und ein gelungener Mix aus historischer Architektur und modernen Gestaltungselementen. Die große Terrasse reicht beinahe über die gesamte Breite der im Erdgeschoss liegenden Räume und gibt den Blick auf die unbeschreibliche Parklandschaft des Jagdschlosses frei.

Das zur gemeinsamen Nutzung verfügbare Parkgrundstück von ungefähr 9.000 m² präsentiert sich im Stil eines englischen Landschaftsgartens und bietet Ihnen großzügig bemessenen Raum zur individuellen Erholung vom Alltag. Hier nehmen Sie sich am leise vor sich hin plätschernden natürlichen Wasserlauf Ihre persönliche Auszeit.

Ausstattung

Moderne Ausstattung für individuelle Wohnträume:

- Wärme- und schallisolierende Fenster dreifach verglast
- Ökologische Wärmedämmung mit niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten < 0,9 W/m2K
- Sicherheit und Schallschutz entsprechen höchsten Standards
- Massive Holztüren
- Modernste Heizungstechnologie und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Glasfaseranschluss (Smart Home)
- Elektrische Torantriebe
- Carports für jede Wohneinheit
- 9.000 qm englischer Landschaftspark
- Modernste Technologie für Heizung und Warmwasser
- Großzügig bemessene Terrasse im Erdgeschoss
- 171 m² auf 2 Etagen
- Eigener Eingang
- Grundstück komplett umzäunt

Sonstige Angaben

Das 1790 erbaute und denkmalgeschützte Jagdschloss weist eine gesunde historische Bausubstanz auf, die der Bauträger im Sinne der Denkmalsanierung erhält. Um die Gesundheit des Gebäudes über weitere Jahrhunderte zu erhalten, erfolgt die Sanierung mit ökologischen und diffusionsoffenen Baumaterialen.

Dazu zählen natürliche Baustoffe wie Einblasdämmungen aus Zellulose oder Lehm-Kork-Mischungen für die Lehmwände der Innendämmung. Das bestehende Fachwerk wird professionell gereinigt und renoviert und eine traditionelle Biberschwanzeindeckung schützt das Gebäude vor den Witterungseinflüssen.
Türen und Fenster fügen sich ohne Abstriche in Bezug auf modernste Sicherheits- und Effizienzstandards in die historische Architektur ein.

Kosten

Kaufpreis
711.393 €
Stellplatzkaufpreis
15.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Wesentlich. Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausw.)
2019

Lage

In der Natur zuhause und doch mitten im Leben

Die Lage des Jagdschlosses vereint perfekt Ruhe und Entspannung mit schnell erreichbarer Infrastruktur. In nur wenigen Autominuten entlang Europas einmaligen Lärchenallee erreichen Sie die Landeshauptstadt Schwerin - für den schnellen Einkauf bietet sich ein nah gelegener Supermarkt an. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die sehr nahe gelegenen Wälder mit zahlreichen Seen bieten ungeahnte Möglichkeiten in der Freizeit. Besonders Familien mit Kindern werden die naturnahe Wohnlage bei Vorhandensein einer vollumfassenden Infrastruktur lieben.
Thomas Franck
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