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Eckdaten
Lage
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Wohnung mit Hauscharakter im denkmalgeschützten Jagdschloss

Lage
19057 Schwerin
Fläche
Wohnfläche 131 m²
Kosten
Kaufpreis 557.643 €
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Eckdaten

Objektnummer
749
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
9092 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

Denkmalgeschützt
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Seitenflügel des Jagdschlosses und bildet eine eigene luxuriöse Einheit wie ein Reihenendhaus. Auf einer Wohnfläche von 131 m² bietet die über zwei Etagen aufgeteilte Wohnung großzügig gestaltete Räume. Ein eigener Eingang führt vom Vorplatz des Schlosses in den großen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten und sehr hellen Wohnbereich, bestehend aus Küche, Ess- und Wohnzimmer. Eine große Terrasse rundet das attraktive Ambiente im Erdgeschoss ab. Eine Etage höher befinden sich der große Schlafraum, das Badezimmer sowie ein kleiner Raum, der sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

An der Rückseite liegt das über 9.000 m² große Parkgrundstück, das zum englischen Landschaftsgarten gestaltet wird. Dieses grüne Paradies ist ein idyllischer Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den die Schlosseigentümer gemeinsam nutzen. Besondere Akzente setzen die terrassenförmige Gestaltung des Parks sowie der natürliche Bachlauf. Im vorderen Bereich des Anwesens befindet sich eine historische Grünfläche mit alten Eichen. Mit Betreten der Hofeinfahrt macht sich sofort ein Gefühl von Ruhe und Entspannung breit.

Ausstattung

Moderne Ausstattung für Ihren Wohnkomfort:

- Dreifach verglaste Kastenfenster für effizienten Wärme- und Schallschutz
- Niedriger Wärmedurchgangskoeffizient von < 0,9 W/m2K
- Holztüren im Gebäudeinneren aus Massivholz
- Modernste Gasthermen für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zusätzliche Handtuchheizkörper
- Glasfaseranschluss für Smart Home
- Elektrische Torantriebe
- Carports für alle Wohneinheiten
- 9.000 m² Parkgrundstück zur gemeinsamen Nutzung
- Große Terrasse
- 131 m² auf 2 Etagen
-Reihenendhaus im Seitenflügel
- Eigener Eingang
- Komplett umzäuntes Grundstück

Sonstige Angaben

Das Sanierungskonzept des denkmalgeschützten Anwesens berücksichtigt die historische Bausubstanz und erfüllt höchste Anforderungen der Denkmalsanierung. Ökologische und diffusionsoffene Baustoffe entsprechen modernen Energieeffizienz- und Sicherheitsstandards. Um die historische Architektur in ihrer Schönheit und Ausdruckskraft zu erhalten, erfolgt die Dacheindeckung mit traditionellen Biberschwanz-Ziegeln und Kastenfenster und Türen präsentieren sich als gelungene Einheit aus moderner Technologie und stilvollem Design. Auch das Fachwerk des Jagdschlosses wird, wie alle Bauelemente des Anwesens, mit größter Sorgfalt professionell saniert.

Alle Investitionen in die Denkmalsanierung unterliegen der Denkmal AfA. Daher setzen Sie bis zu 90 % der Investitionskosten im Zeitraum von 10 Jahren steuerlich ab. Dadurch profitieren Sie mehrfach von Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Jagdschloss Friedrichsthal.

Kosten

Kaufpreis
557.643 €
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Wesentlich. Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausw.)
2019

Lage

Raus aus dem Trubel und rein in die Natur

Weitläufige Wald-und Seengebiete und Europas einmalige Lärchenallee umrahmen das Jagdschloss Friedrichsthal und bieten zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Freizeitgestaltung. Für spezielle Einkäufe oder Arztbesuche erreichen Sie die Stadt Schwerin innerhalb weniger Minuten. Nicht weit vom Jagdschloss entfernt befinden sich ein Supermarkt sowie der Kindergarten und eine Schule.
Thomas Franck
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