Immobilienverkauf

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG

Was ist Ihre Immobilie wert?

IMMOBILIEN-MARKETING

Wir übernehmen das für Sie

LOKALE MARKTKENNTNIS

Bessere Resultate durch lokale Expertise und örtliches Netzwerk

Immobilie verkaufen

Stressfrei, reibungslos, sicher und zum bestmöglichen Preis

Wir unterstützen Hausbesitzer dabei, ihre Immobilie schnell, unkompliziert und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Sie haben sich dazu entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen und wissen nicht, was ihr Haus wert ist? Oder denken Sie schon länger darüber nach, wissen allerdings noch nicht genau, was Sie dafür alles benötigen? Es gibt unterschiedliche Gründe und Umstände, eine Immobilie zu verkaufen. Am häufigsten ist es das Alter, eine Scheidung, ein Erbe oder allgemein ein Wohnortwechsel. Egal aus welchem Grund, die Herausforderungen, denen Sie sich stellen müssen, sind immer dieselben. „Was ist mein Haus wert?“, „Welche Unterlagen brauche ich?“, „Was sind aussagekräftige Texte?“ und „Welche Interessenten sollte ich in mein Zuhause lassen?“ sind nur einige der Fragen, mit denen Sie sich beschäftigen müssen, wenn Sie privat verkaufen möchten.

Wie wir Sie dabei unterstützen können, erfahren Sie in einem kostenfreien Telefongespräch, welches Sie hier vereinbaren können. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen und Sie in Ihren Immobilienangelegenheiten zu beraten.

Immobilienökonom und Makler Thomas Franck

EINSATZGEBIET

Regional für Sie vor Ort in der Lebenshauptstadt Schwerin in Mecklenburg und der Umgebung

ERFOLGREICH

Über 300 erfolgreich verkaufte Immobilien und 3000 vermittelte Objekte in über 28 Jahren

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

Diesen Preis zahlen Interessenten für Ihre Immobilie

Aus aktuellen lokalen Marktdaten ermittelt: Jetzt Analyse starten.

Wofür möchten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten?

Haus

Wohnung

Vermietung

Grundstück

Datenschutzhinweise

Mit der Nutzung dieses Dienstes zur Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie werden personenbezogene Daten an die Fa. Wordliner GmbH, Berlin, übermittelt, die diesen Dienst bereit stellt und für uns unterhält. Danach werden diese Daten auch an uns als Inhaber der Webseite von diesem Anbieter übermittelt. Diese Daten werden zur Verbesserung des bereit gestellten Systems genutzt und anonymisiert zu statistischen Zwecken im System weiter aufbewahrt, auch wenn der Auftrag zur Wertermittlung abgeschlossen worden ist. Wenn Sie dies nicht wünschen, bitten wir Sie, dass Sie sich direkt mit uns wegen der Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie in Verbindung setzen.

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

Privatverkauf

Der bestmögliche Preis

Wir als professionelle Immobilienmakler werden immer wieder nach dem "besten" Preis gefragt. Unsere Preisprognose ist eine realistische Einschätzung des möglichen Kaufpreises Ihrer Immobilie basierend auf unzähligen Faktoren, unsere Erfahrung und Marktkenntnis. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Preistaktik, um den für Sie bestmöglichen Preis zu erzielen.

Bewerten lassen

Marktprofi von hier

Eine Immobilie ist so viel mehr als nur die reinen Daten und Fakten. Als ortsansässiger Immobilienmakler, der in Schwerin aufgewachsen ist, kennen wir uns bestens in unserer Lebenshauptstadt aus und sorgen gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis dafür, dass Ihr Verkauf reibungslos abläuft und zum Erfolg führt.

Unsere Erfolgsgeschichten

Stressfrei für Verkäufer

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Mit unserem eigens entwickelten Verkaufs-System gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Arbeiten mit System

Immobilie ohne Makler verkaufen

Warum Sie doch lieber einen regionalen Makler beauftragen sollten

IMMOBILIE mit einem Experten verkaufen

Erfolgreich verkaufen mit einem Partner an Ihrer Seite, der sich am Markt und der Region bestens auskennt

Wir, das Team von thomas franck IMMOBILIEN, begleiten Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung der Phasen eines Verkaufs, die auf ihr Objekt individuell zugeschnitten werden.

DIE AUFTRAGSPHASE

Erstgespräch mit Objektbesichtigung
Unterlagensichtung (Grundbuch, Altlasten, Liegenschaften, Umlegungsausschuss, Erschließungskosten, Baulasten, Baugenehmigung)
Immobilienbewertung
Angebotspreisfindung
Maklerauftrag schriftlich

DIE VERMARKTUNGSPHASE

–

Eintragen in professioneller Immobiliensoftware und Vergabe von Objekt-Nummer
Einholen fehlender Unterlagen
Umfeldrecherche
Moderne Grundrissanfertigung
Professionelle Immobilienfotografie
Exposé erstellen
Exposé-Versand an Interessenten mit Suchprofil unserer Datenbank
Veröffentlichung auf Webseite und Immobilienportalen
360-Grad-Besichtigungstour
Flyer verteilen (bei speziellen Objekten)
Objektwerbung (bei speziellen Objekten)
Zeitungsanzeigen (bei speziellen Objekten)
Bei Bedarf: Professionelles Homestaging

DIE BESICHTIGUNGSPHASE

Anfragen beantworten
Scheininteressenten herausfiltern
Besichtigungstermine vereinbaren und koordinieren
Besichtigungen durchführen
Bonität der Interessenten prüfen (mittels Creditreform, Schufa, Netzwerk und Erfahrung)

DIE VERHANDLUNGSPHASE

Angebote annehmen
Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
ggf. Bieterverfahren durchführen

DIE VERTRAGSPHASE UND NACHBETREUUNG

Einholen der Finanzierungsbestätigung
Kaufvertragsentwurf beschaffen
Besprechung des Entwurfs und individuelle Vereinbarungen aufnehmen
Begleitung zum Notartermin
Durchführung der Objektübergabe
Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (wenn gewünscht)

DIE AUFTRAGSPHASE

Erstgespräch mit Objektbesichtigung
Unterlagensichtung (Grundbuch, Altlasten, Liegenschaften, Umlegungsausschuss, Erschließungskosten, Baulasten, Baugenehmigung)
Immobilienbewertung
Angebotspreisfindung
Maklerauftrag schriftlich

DIE VERMARKTUNGSPHASE

–

Eintragen in professioneller Immobiliensoftware und Vergabe von Objekt-Nummer
Einholen fehlender Unterlagen
Umfeldrecherche
Moderne Grundrissanfertigung
Professionelle Immobilienfotografie
Exposé erstellen
Exposé-Versand an Interessenten mit Suchprofil unserer Datenbank
Veröffentlichung auf Webseite und Immobilienportalen
360-Grad-Besichtigungstour
Flyer verteilen (bei speziellen Objekten)
Objektwerbung (bei speziellen Objekten)
Zeitungsanzeigen (bei speziellen Objekten)
Bei Bedarf: Professionelles Homestaging

DIE BESICHTIGUNGSPHASE

Anfragen beantworten
Scheininteressenten herausfiltern
Besichtigungstermine vereinbaren und koordinieren
Besichtigungen durchführen
Bonität der Interessenten prüfen (mittels Creditreform, Schufa, Netzwerk und Erfahrung)

DIE VERHANDLUNGSPHASE

Angebote annehmen
Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
ggf. Bieterverfahren durchführen

DIE VERTRAGSPHASE UND NACHBETREUUNG

Einholen der Finanzierungsbestätigung
Kaufvertragsentwurf beschaffen
Besprechung des Entwurfs und individuelle Vereinbarungen aufnehmen
Begleitung zum Notartermin
Durchführung der Objektübergabe
Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (wenn gewünscht)

Das Thomas-Franck-System

Warum wir es wert sind

Die Vorteile eines Immobilienprofis

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

DIGITALES HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit virtuellen Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen - ganz ohne Möbelrücken. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé auf Anfrage.

WEBSEITE & IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie auf unserer Website und in allen gängigen Portalen online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360°-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

DIGITALES HOMESTAGING

EXPOSÉ

WEBSEITE & IMMOBILIENPORTALE

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360°-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

ENERGIEAUSWEIS

Kunden über uns

Warum uns unsere Kunden empfehlen

Fachliches Vorgehen und empathischer Umgang

HERZLICHEN DANK für unseren Hausverkauf! Ihr fachliches Vorgehen und empathischer Umgang mit Käufer und Verkäufer gefällt mir sehr und ich werde Sie und Ihr Team sehr gerne weiterempfehlen.

Yvette K.

Engagement, Geduld und professioneller Umgang

Meine Bewertung: Das beste Merkmal eines Menschen ist die Fähigkeit, sich an sein Wort zu halten. Wenn ein Handschlag mehr wert ist als ein schriftlicher Vertrag und ausreicht, um eine Geschäftsbeziehung zusammenzuhalten. Das war meine Erfahrung mit Herrn Thomas Franck, der nicht nur sein Wort hielt, sondern auch dafür sorgte, dass ich durch den Verkauf meines Hausprozesses alles verstand. Ich bin dankbar für seine Geduld, sein Engagement und seinen professionellen Umgang.

Monica O

Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Sachliche und kompetente Beratung
Auf die Bedürfnisse der Anfrage zugeschnittene Angebote
Ehrlicher Umgang mit den Fakten zum Objekt/Mietgegenstand
Freundliche und nicht übertrieben geschäftsmäßige Gesprächsatmosphäre
Gute Kommunikation

Torsten S.

Makler mit Sachverstand

Meine Erfahrung mit thomas franck IMMOBILIEN: Ein Makler mit Sachverstand und Herz, der weiß, was es heißt, kundenorientiert zu arbeiten. Vom ersten Kontakt an bis zum Vertragsabschluß hin, fühlte ich rundum fachlich kompetent betreut und zudem menschlich gut aufgehoben. Etwas, das man vermutlich in diesem Geschäftsfeld eher selten findet. Ein großes Dankeschön an Thomas Franck.

Silvio B.

Zu empfehlen!

Sehr geehrter Herr Franck,
ich möchte mich bei Ihnen für die schnelle und unkomplizierte Wohnungsvermittlung bedanken. Desweiteren komme ich gerne jederzeit auf Sie zurück und werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.

Susann W.

Zuvorkommend!

Ich habe über thomas franck IMMOBILIEN eine sehr schöne Wohnung gemietet. Der Kontakt mit ihm war vom ersten Moment an sehr freundlich, zuvorkommend und höchst professionell. Selbst nach unterschriebenem Mietvertrag war er bei Fragen meinerseits stets offen und hilfsbereit.
Herzlichen Dank und jederzeit gerne wieder!

Sebastian K.

Freundlich und zuverlässig

Bewertung: 5 Sterne für Professionelles Auftreten, schnelle Rückmeldung, sehr flexibel bei Terminfindung und exklusive Umgebungsinfos

Constanze G.

Schnelle Rückmeldung

Bewertung: 5 Sterne für Freundlichkeit, Beratung, Zuverlässigkeit und korrekte und hilfreiche Objektbeschreibung

Kerstin G.

Sorgenfreie Vermietung dank Herrn Franck

Danke für Ihre tolle Betreuung. Meine Frau und ich waren immer sehr zufrieden mit Ihrer Vermietungsleistung!
Weiter so!

Holger B.

Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Herr Franck reagierte flexibel auf zeitliche Änderungswünsche und ermöglichte innerhalb von 24 Stunden einen Besichtigungstermin. Vor Ort nahm er sich viel Zeit für ein persönliches Gespräch sowie interessante Informationen zur Immobilie und zum Stadtteil. Zwar hat das besichtigte Objekt nicht zu uns gepasst, der Termin war aber äußerst freundlich und angenehm – jederzeit wieder!

Verena P.

Weiter so!

Ich habe in den letzten Jahren Büros und Wohnungen erfolgreich vermittelt und abgewickelt bekommen! Ich kann insbesondere den Dienstleistungswillen lobend erwähnen! Herr Franck ist immer Mediator zwischen Eigentümer, Verwaltung und meinen Interessen als Mieter! Weiter so!

Manfred H.

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