Vermietung

Wir finden den richtigen Mieter für Ihre Immobilie

Immobilienmakler Thomas Franck

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt?
Wir unterstützen Sie bei der Suche!

Durch langjährige Erfahrung am Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist. Der 7-Stufen-Plan, den wir Schritt für Schritt für Sie herausgearbeitet haben, erleichtert das Verständnis, wie wir dieses Ziel für Sie erfolgreich umsetzen werden.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Immobilienökonom und Makler Thomas Franck

EINSATZGEBIET

Regional für Sie vor Ort in der Lebenshauptstadt Schwerin in Mecklenburg und der Umgebung

ERFOLGREICH

Über 300 erfolgreich verkaufte Immobilien und 3000 vermittelte Objekte in über 28 Jahren

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Ermitteln Sie den Mietpreis kostenlos und unverbindlich

Warum Profivermietung?

Profitieren Sie von der Expertise und Erfahrung und sparen Sie sich Stress und Zeit

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin im Mietobjekt

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Mietpreis

  • Datenauswertung
  • Mietpreis ermitteln
  • Ergebnispräsentation
  • Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposéversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin im Mietobjekt

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Mietpreis

  • Datenauswertung
  • Mietpreis ermitteln
  • Ergebnispräsentation
  • Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposéversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

DIGITALES HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihre Wohnung virtuell in neuem Glanz erstrahlen lassen - ganz ohne Möbelrücken. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

WEBSEITE & IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie auf unserer Website und in allen gängigen Portalen online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360°-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an in Frage kommenden Mietern präsentieren.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

DIGITALES HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihre Wohnung virtuell in neuem Glanz erstrahlen lassen - ganz ohne Möbelrücken. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

WEBSEITE & IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie auf unserer Website und in allen gängigen Portalen online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360°-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an in Frage kommenden Mietern präsentieren.

KUNDEN ÜBER UNS

Warum unsere Kunden uns empfehlen

Fachliches Vorgehen und empathischer Umgang

HERZLICHEN DANK für unseren Hausverkauf! Ihr fachliches Vorgehen und empathischer Umgang mit Käufer und Verkäufer gefällt mir sehr und ich werde Sie und Ihr Team sehr gerne weiterempfehlen.

Yvette K.

Engagement, Geduld und professioneller Umgang

Meine Bewertung: Das beste Merkmal eines Menschen ist die Fähigkeit, sich an sein Wort zu halten. Wenn ein Handschlag mehr wert ist als ein schriftlicher Vertrag und ausreicht, um eine Geschäftsbeziehung zusammenzuhalten. Das war meine Erfahrung mit Herrn Thomas Franck, der nicht nur sein Wort hielt, sondern auch dafür sorgte, dass ich durch den Verkauf meines Hausprozesses alles verstand. Ich bin dankbar für seine Geduld, sein Engagement und seinen professionellen Umgang.

Monica O

Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Sachliche und kompetente Beratung
Auf die Bedürfnisse der Anfrage zugeschnittene Angebote
Ehrlicher Umgang mit den Fakten zum Objekt/Mietgegenstand
Freundliche und nicht übertrieben geschäftsmäßige Gesprächsatmosphäre
Gute Kommunikation

Torsten S.

Makler mit Sachverstand

Meine Erfahrung mit thomas franck IMMOBILIEN: Ein Makler mit Sachverstand und Herz, der weiß, was es heißt, kundenorientiert zu arbeiten. Vom ersten Kontakt an bis zum Vertragsabschluß hin, fühlte ich rundum fachlich kompetent betreut und zudem menschlich gut aufgehoben. Etwas, das man vermutlich in diesem Geschäftsfeld eher selten findet. Ein großes Dankeschön an Thomas Franck.

Silvio B.

Zu empfehlen!

Sehr geehrter Herr Franck,
ich möchte mich bei Ihnen für die schnelle und unkomplizierte Wohnungsvermittlung bedanken. Desweiteren komme ich gerne jederzeit auf Sie zurück und werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.

Susann W.

Zuvorkommend!

Ich habe über thomas franck IMMOBILIEN eine sehr schöne Wohnung gemietet. Der Kontakt mit ihm war vom ersten Moment an sehr freundlich, zuvorkommend und höchst professionell. Selbst nach unterschriebenem Mietvertrag war er bei Fragen meinerseits stets offen und hilfsbereit.
Herzlichen Dank und jederzeit gerne wieder!

Sebastian K.

Freundlich und zuverlässig

Bewertung: 5 Sterne für Professionelles Auftreten, schnelle Rückmeldung, sehr flexibel bei Terminfindung und exklusive Umgebungsinfos

Constanze G.

Schnelle Rückmeldung

Bewertung: 5 Sterne für Freundlichkeit, Beratung, Zuverlässigkeit und korrekte und hilfreiche Objektbeschreibung

Kerstin G.

Sorgenfreie Vermietung dank Herrn Franck

Danke für Ihre tolle Betreuung. Meine Frau und ich waren immer sehr zufrieden mit Ihrer Vermietungsleistung!
Weiter so!

Holger B.

Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Herr Franck reagierte flexibel auf zeitliche Änderungswünsche und ermöglichte innerhalb von 24 Stunden einen Besichtigungstermin. Vor Ort nahm er sich viel Zeit für ein persönliches Gespräch sowie interessante Informationen zur Immobilie und zum Stadtteil. Zwar hat das besichtigte Objekt nicht zu uns gepasst, der Termin war aber äußerst freundlich und angenehm – jederzeit wieder!

Verena P.

Weiter so!

Ich habe in den letzten Jahren Büros und Wohnungen erfolgreich vermittelt und abgewickelt bekommen! Ich kann insbesondere den Dienstleistungswillen lobend erwähnen! Herr Franck ist immer Mediator zwischen Eigentümer, Verwaltung und meinen Interessen als Mieter! Weiter so!

Manfred H.

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Logo des Immobilienverbands IVD
IVD24 Immobilienportal
Proven Expert Siegel
Immowelt Business Partner
Google Sterne Bewertung

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Immobilienmakler und Immobilienökonom Thomas Franck

Thomas Franck

Immobilienmakler & Immobilienökonom

+49 385 7788 7170 mail@thomas-franck-immobilien.de
Assistenz und Büromanagement Carina Niemann

Carina Niemann

Assistenz & Büromanagement

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