Manchmal ist die passende Immobilie so gut versteckt wie die Eier an Ostern. Doch während die bunten Eier nach einer Weile dann doch auftauchen, bleibt die Immobilie unentdeckt. Laut Experten betrifft das etwa 30 Prozent der aktuell zum Verkauf stehenden Häuser und Wohnungen. Da fragt sich nicht nur der Osterhase, ob es erfolgversprechendere Wege der Immobiliensuche gibt.
In vielen Regionen Deutschlands, so wie bei uns hier in Schwerin und der Umgebung, ist die Nachfrage nach Immobilien nicht nur größer als das Angebot. Etliche werden sogar verkauft, ohne dass sie in Online-Immobilienportalen oder anderswo inseriert werden. Das liegt daran, dass Verkäufe oft abseits des Marktes – in der Fachsprache heißt das „off-market“ – stattfinden. Immobilien werden an Nachbarn, Bekannte oder Kollegen verkauft. Zwar freuen sich Immobilienverkäufer über den geringeren Aufwand, allerdings können sie sich nicht sicher sein, ob sie ihr Objekt wirklich zu einem marktgerechten Preis verkaufen, oder ob sie sich Geld entgehen lassen.
Das Osternest mit Immobilie zuerst finden
Wenden Sie sich an uns, Ihren lokalen Immobilienmakler und legen Sie sich einen Suchauftrag an. Denn wir Makler haben oft nicht nur die Immobilien in unserer Datenbank, die wir auf unserer Webseite oder den Online-Portalen anbieten. Wir sind permanent mit der Akquise neuer Immobilien beschäftigt. Einige Objekte vermitteln wir, ohne sie über die öffentlichen Kanäle zu vermarkten, insbesondere wenn die Verkäufer nicht möchten, dass ihre Immobilie im Internet zu finden ist.
Durch den Suchauftrag erfahren Sie von einer Immobilie, bevor sie öffentlich vermarktet wird. Stimmen Ihre Suchkriterien mit einer vom uns neu akquirierten Immobilie überein, werden wir Sie als erstes darüber informieren. Das versetzt Sie in die Lage, eine Immobilie zu besichtigen, von der andere noch gar nichts wissen. Handelt es sich bei diesem „Osternest“ um Ihre Traumimmobilie, können Sie dem Verkäufer ein angemessenes Angebot machen.
Suchkriterien möglichst genau festlegen
Um Ihnen eine passende Immobilie vorschlagen zu können, müssen wir Makler möglichst genau wissen, welche Kriterien das Haus oder die Wohnung unbedingt erfüllen muss, welche wünschenswert sind, welche ein Ausschlusskriterium sind und wo Sie vielleicht zu Kompromissen bereit wären.
Zu den wichtigsten Kriterien für uns Makler gehört die maximale Kaufsumme, die Sie bereit sind für eine Immobilie zu bezahlen. Darüber hinaus ist es empfehlenswert, sich eine Finanzierungsexpertise erstellen zu lassen. Mit unserem Finanzierungsrechnern können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen und ein kostenloses Finanzierungsangebot anfordern lassen. Dieses können Sie uns mit dem Suchauftrag zusenden. Damit zeigen Sie uns, dass Sie ein seriöser Interessent sind und betonen Ihre dringende Kaufabsicht. So minimieren Sie das Risiko, dass ein vorbereiteter Käufer Ihnen Ihre Traumimmobilie vor der Nase wegschnappt.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern und helfen Ihnen bei der Suche nach der Traumimmobilie.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
